목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:20
2024타경149581
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 메종드로제 11층 1104호
(서울특별시 강서구 화곡동 926-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 11.90㎡ (3.6평)
건물: 49.26㎡ (14.9평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로18길 33-21, 메종드로제 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-24 |
감정가
394,000,000
최저가
315,200,000
보증금
31,520,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 355,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 대구광역시 김성수 |
| 차순위 입찰가 | 351,120,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 394,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 315,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 252,160,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-21 | 201,728,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 394,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 315,200,000 |
진행 메모
매각 : 355,100,000 원 (90.13%)
(입찰 2 명,매수인:대구광역시 김성수 / 차순위금액 351,120,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강새미 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-24
확정: 2021-07-18 배당: 2023-09-12 |
403,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 1104호 전부 |
전입: 2021-08-24
확정: 2021-07-18 배당: 2025-03-21 |
403,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 11층 | 19.07.26 | 49.26㎡(14.9평)[공급17평] / 주거용 | 157,600,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡1동 주민센터’ 남동측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. * 대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 건부지로 이용중임 * 대상물건의 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-13 | 소유권이전(매매) | 허OO | 0 | 거래가액 금384,000,000원 | |
| 2(갑5) | 2023-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 2023카단103287 |
| 4(을1) | 2023-09-12 | 주택임차권(전부) | 강OO | 403,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.24확정:2021.07.18 |
| 5(갑7) | 2024-12-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 426,442,454 | 소멸 | 2024타경149581 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다