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최종 업데이트: 2026-04-25 11:45
2025타경52420
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 초지2로 14, 그린빌 1827동 4층 405호
(경기도 안산시 단원구 초지동 738)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 53.72㎡ (16.25평)
건물: 49.86㎡ (15.08평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 초지2로 14, 그린빌 1827동 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 남궁현주 / 남궁현주 |
| 채권자 | (주)리드코프 |
| 배당종기일 | 2025-08-12 |
감정가
260,000,000
최저가
182,000,000
보증금
18,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 230,150,800원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 10 | 매수인 | 김은미 |
| 차순위 입찰가 | 215,777,777원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 182,000,000 |
진행 메모
매각 : 230,150,800 원 (88.52%)
(입찰 10 명,매수인:김은미 / 차순위금액 215,777,777원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하동수 | 주거용 전부 |
전입: 2020-06-18
확정: 2020-06-05 배당: 2024-07-04 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 01.11.28 | 49.86㎡(15.08평)[공급19평] / 주거용 | 130,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. * 사다리형 토지로 아파트부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 노폭 약 40m, 동측, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 20m의 포장도로가 인접해 있고, 아파트 단지 내부도로와 외부공도가 연계되어있어 계통성은 보통입니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2011-08-31 | 소유권이전(매매) | 남OOO | 0 | 거래가액:162,000,000 | |
| 2(을12) | 2022-03-24 | 근저당 | (OOOOOO | 107,900,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:앤알캐피탈대부주식회사 |
| 3(을13) | 2024-07-04 | 주택임차권(전부) | 하OO | 160,000,000 | 전입:2020.06.18확정:2020.06.05 | |
| 4(갑6) | 2025-05-28 | 임의경매 | (OOOOOO | 104,287,995 | 소멸 | 2025타경52420 |
관련 문서 (PDF)
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