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최종 업데이트: 2026-04-25 11:45
2025타경52468
수원지방법원 안산지원 5계(031-481-1191)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천동로2길 44, 덕용약수빌 나동 3층 302호
(경기도 안산시 단원구 와동 858-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 34.01㎡ (10.29평)
건물: 75.63㎡ (22.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 화정천동로2길 44, 덕용약수빌 나동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 임선빈 / 임선빈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
203,000,000
최저가
142,100,000
보증금
14,210,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 152,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 정재찬 |
| 차순위 입찰가 | 151,371,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 203,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 142,100,000 |
진행 메모
매각 : 152,000,000 원 (74.88%)
(입찰 6 명,매수인:정재찬 / 차순위금액 151,371,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차권자김현진양수인) | 주거용 전부 |
전입: 2021-05-17
확정: 2021-04-16 배당: 2023-05-23 |
221,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 11.04.22 | 75.625㎡(22.88평) / 주거용 | 101,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "덕인초등학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. * 가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 서측으로 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-06-04 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:221,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-06-18 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2023-05-23 | 주택임차권(전부) | 김OO | 221,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.17확정:2021.04.16 |
| 4(갑10) | 2025-05-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 221,000,000 | 소멸 | 2025타경52468 |
관련 문서 (PDF)
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