목록으로
최종 업데이트: 2026-04-23 04:21
2025타경4104
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로17바길 57, 다솜그랑빌 5층 503호
(서울특별시 구로구 개봉동 308-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.51㎡ (5.6평)
건물: 30.40㎡ (9.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로17바길 57, 다솜그랑빌 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김거인 / 김거인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
299,000,000
최저가
122,470,000
보증금
12,247,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 154,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 금천구 박태영 |
| 차순위 입찰가 | 144,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 299,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 239,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 191,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 153,088,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 122,470,000 |
진행 메모
매각 : 154,800,000 원 (51.77%)
(입찰 9 명,매수인:금천구 박태영 / 차순위금액 144,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.06.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장협동 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-10-21 배당: 2023-11-29 |
293,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 503호 전부 |
전입: 2021-11-18
확정: 2021-10-21 배당: 2025-01-02 |
293,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 21.06.11 | 30.4㎡(9.2평) / 주거용 | 89,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울한영대학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(오류동역, 개봉역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임. * 2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택 및 근린생활시설)로 이용중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 각각 접함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-23 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:293,000,000,매매 | |
| 2(을3) | 2023-11-29 | 주택임차권(전부) | 장OO | 293,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.18확정:2021.10.21 |
| 3(갑3) | 2024-01-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-01-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 293,000,000 | 소멸 | 2025타경4104 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다