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최종 업데이트: 2026-04-23 04:21
2025타경4401
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 가로공원로58길 20, 서래하우스 4층 402호
(서울특별시 양천구 신월동 185-28)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.53㎡ (6.51평)
건물: 25.69㎡ (7.77평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 가로공원로58길 20, 서래하우스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-09 |
감정가
228,000,000
최저가
182,400,000
보증금
18,240,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 205,240,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 228,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 182,400,000 |
진행 메모
매각 : 205,240,000 원 (90.02%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤정현 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-29
확정: 2021-03-02 배당: 2023-05-10 |
223,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 402호 전부 |
전입: 2021-03-29
확정: 2021-03-02 배당: 2025-04-04 |
223,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 21.01.25 | 25.69㎡(7.77평) / 주거용 | 136,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. * 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5m내외 도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 신월동 185-29
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-16 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 거래가액:223,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-05-19 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2023-05-10 | 주택임차권(건물 전부) | 윤OO | 223,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.29확정:2021.03.02 |
| 4(갑4) | 2025-01-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 223,000,000 | 소멸 | 2025타경4401 |
관련 문서 (PDF)
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