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최종 업데이트: 2026-04-25 22:57
2024타경68329
수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안산시 단원구 원시동 727-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1597.11㎡ (483.13평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 원시동 727-16 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지엘텍 / (주)지엘텍 |
| 채권자 | 에이치에프아이사삼유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인) 외1 |
| 배당종기일 | 2024-12-30 |
감정가
4,635,554,000
최저가
3,244,888,000
보증금
324,488,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 4,635,554,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-24 | 3,244,887,800 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 4,635,554,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-20 | 3,244,888,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-19 | 4,635,554,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-02 | 3,244,888,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-06-25 | 3,244,888,000 |
진행 메모
매각 3,500,000,000원(75.5%) / 1명 / 불허가
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 지엘텍솔루션(주) | 공장 1층(144.0000m2) |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 1,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 원시동 727-16 | 산업시설구역,성장관리권역,국가산업단지,벤처기업육성촉진지구,도시...산업시설구역,성장관리권역,국가산업단지,벤처기업육성촉진지구,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,도시지역,일반공업지역,산업단지기타,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,재생사업지구 / 공장용지 1653.1㎡ (500.06평) | 2,405,000 | 3,975,705,500원 |
| 건물 | 1 | 산단로163번길 41 [원시동 727-16 동원산업]일반철골구조 경사지붕 | 1층 / 공장,사무실 등 | 1,060 | 390,000원 |
| 2 | 1층 | 공장,사무실 등 | 118.19㎡(35.75평) / 510,000원 | 60,276,900 | * 사용승인:2008.09.05 |
| 3 | 2층 | 사무실,휴게실,샤워실 등 | 183.44㎡(55.49평) / 510,000원 | 93,554,400 | * 사용승인:2008.09.05 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 산단로163번길 41 [원시동 727-16 동원산업]일반철골구조 판넬지붕 등 1.일반철골구조 판넬지붕, 2.판넬조 판넬지붕, 3.판넬조 판넬지붕 | 2층 / 사무실 | 200 | 420,000원 |
| 2 | 옥탑 | 계단실 | 18㎡(5.45평) / 240,000원 | 4,320,000 | 매각포함 |
| 3 | 옥탑 | 계단실 | 16.8㎡(5.08평) / 240,000원 | 4,032,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 원시동 반월공단내 "안산스마트허브 공단삼거리"서북측인근의 산단로 163번길에 위치하며 주위는 각종 중소규모의 공장이 밀집소재하는 공장지대임 * 공단내 위치하여 차량의 출입이 용이하며 북측인근에 노선버스정류장이 소재하고 서해선"시우역"이 도보 약 10여분정도의 거리에 있는 등 교통여건은 무난한 편임. * 대체로 사다리형상의 공장용지로 부근은 완경사지이며 본건토지는 동측의 접면도로 및 남측의 인접토지보다 약 5미터정도 높게 옹벽조성되었음 * 동측으로 소로한면의 포장도로와 접하며 이 도로와 연결된 완경사의 진입부분이 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.11.20 / 매각가 3,500,000,000원 / OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 일괄매각, 제시외 건물 포함. * 소유자 미상의 기계시설은 매각에서 제외. * 입주 및 매수 자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망(반월특수지역임). * 본건 토지의 옹벽 및 마당포장 등은 토지의 부가물이므로 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용:건1-3)지상2층 건물로 사무실 및 공장으로 이용하고 있으며, 건물 외벽에 `지엘텍` 상호가 표시되어 있음. 임차인 대표자 `유용진`에 의하면, 건물 서쪽과 동쪽의 2층 건물은 소유자가 사무실로 이용하는 것으로 알고 있다고 하고, 중앙의 1층은 공장으로 이용한다고 진술함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑21) | 2021-05-28 | 소유권이전(매매) | (OOOOO | 0 | ||
| 2(을8) | 2021-05-28 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOO | 3,566,565,000 | 소멸 | 말소기준등기미합중국법화 이백육십일만달러(적용환율:1,366.50) |
| 3(갑24) | 2024-04-24 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 322,149,637 | 소멸 | 2024카단10828 |
| 4(갑25) | 2024-05-08 | 가압류 | 공OO | 720,000,000 | 소멸 | 2024카단809943 |
| 5(갑26) | 2024-05-08 | 가압류 | 임OO | 19,045,387 | 소멸 | 2024카단298 |
| 6(갑27) | 2024-05-09 | 가압류 | 국OOOOOO | 6,565,900 | 소멸 | 2024카단52091 |
| 7(갑28) | 2024-05-31 | 가압류 | (OOOO | 40,520,000 | 소멸 | 2024카단367 |
| 8(갑29) | 2024-06-05 | 가압류 | 기OOOOO | 955,000,000 | 소멸 | 2024카단52439 |
| 9(갑30) | 2024-06-05 | 가압류 | 김OO | 63,966,515 | 소멸 | 2024카단52501 |
| 10(갑31) | 2024-06-10 | 가압류 | (OOOOOO | 20,805,908 | 소멸 | 2024카단52587 |
| 11(갑32) | 2024-06-18 | 가압류 | 김OO | 7,131,319 | 소멸 | 2024카단52681 |
| 12(갑33) | 2024-06-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(갑34) | 2024-06-25 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 5,258,322 | 소멸 | 2024카단52896 |
| 14(갑36) | 2024-07-29 | 가압류 | 중OOOOO | 717,960,769 | 소멸 | 2024카단817571 |
| 15(갑37) | 2024-08-19 | 가압류 | 중OOOOO | 18,895,149 | 소멸 | 2024카단819340 |
| 16(갑39) | 2024-10-11 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 4,777,037,483 | 소멸 | 2024타경68329 |
| 17(갑40) | 2024-10-21 | 강제경매 | 케OOOOOOOO | 1,100,917,800 | 소멸 | 2024타경67876 |
| 18(갑41) | 2024-12-16 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 19(갑42) | 2025-06-18 | 가압류 | 김OO | 5,217,600 | 소멸 | 2025카단52582 |
| 20(갑43) | 2025-12-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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