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최종 업데이트: 2026-04-25 22:58
2024타경69827
수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 은계남로 12, 시흥은계호반써밋플레이스 1303동 30층 3001호
(경기도 시흥시 은행동 644)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급40평형] |
| 면적 |
토지: 39.44㎡ (11.93평)
건물: 101.01㎡ (30.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 은계남로 12, 시흥은계호반써밋플레이스 1303동 30층 3001호 |
| 소유자 / 채무자 | 김보현 / (주)삼흥컴퍼니 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문 유한회사(중소기업은행의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-01-22 |
감정가
780,000,000
최저가
546,000,000
보증금
54,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 667,895,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 12 | 매수인 | 양주용 |
| 차순위 입찰가 | 662,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 780,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-24 | 546,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 546,000,000 |
진행 메모
매각 : 667,895,000 원 (85.63%)
(입찰 12 명,매수인:양주용 / 차순위금액 662,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 34층중 30층 | 19.05.08 | 101.007㎡(30.55평)[공급40평] / 주거용 | 468,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은빛초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위에는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 무난함. * 본건 단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 대체로 보통시됨 * 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 * 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계되어 있음
참고사항
☞현황서상 내용:2가구중 왼쪽임
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-08-19 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-08-19 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2020-10-23 | 근저당 | 중OOOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2021-06-04 | 근저당 | 중OOOOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2021-06-24 | 근저당 | (OOOOO | 300,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2024-01-22 | 가압류 | 근OOOOO | 5,816,920 | 소멸 | 2024카단50283 |
| 7(갑5) | 2024-08-06 | 가압류 | 신OOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 2024카단108950 |
| 8(갑6) | 2024-09-23 | 가압류 | 중OOOOO | 122,669,042 | 소멸 | 2024카단822046 |
| 9(갑7) | 2024-09-24 | 가압류 | 중OOOOO | 371,313,945 | 소멸 | 2024카단822253 |
| 10(갑8) | 2024-09-26 | 가압류 | 중OOOOO | 40,319,271 | 소멸 | 2024카단822756 |
| 11(갑9) | 2024-11-06 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 288,000,000 | 소멸 | 2024타경69827 |
| 12(갑10) | 2024-12-06 | 가압류 | 현OOOOOO | 7,956,939 | 소멸 | 2024카단55551 |
관련 문서 (PDF)
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