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최종 업데이트: 2026-04-23 04:22
2025타경4418
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로16길 21, 더스위트 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 56-481)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 16.32㎡ (4.94평)
건물: 25.92㎡ (7.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로16길 21, 더스위트 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-10 |
감정가
245,000,000
최저가
196,000,000
보증금
19,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 208,215,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-12 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 196,000,000 |
진행 메모
매각 : 208,215,000 원 (84.99%)
(입찰 1 명,매수인:주택도시보증공사)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
배당기일 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조혜진 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-03-29
확정: 2021-03-09 배당: 2023-05-10 |
229,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2021-03-29
확정: 2021-03-09 배당: 2025-04-04 |
229,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.01.18 | 25.92㎡(7.84평) / 주거용 | 147,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""주거용"" 건부지로 이용 중임. * 대상물건 북서측으로 폭 약 5M 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-04-15 | 공유자전원지분전부이전 | 고OO | 0 | 매매, 거래가액:229,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-09-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-01-11 | 가압류 | 주OOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 2023카단100077 |
| 4(을3) | 2023-05-10 | 주택임차권(건물 전부) | 조OO | 229,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.29확정:2021.03.09 |
| 5(갑5) | 2025-01-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 229,000,000 | 소멸 | 2025타경4418 |
관련 문서 (PDF)
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