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최종 업데이트: 2026-04-25 23:02
2025타경51410
수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 월곶중앙로 90, 진주마을풍림1차아이원 103동 1층 103호
(경기도 시흥시 월곶동 1010-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급55평형] |
| 면적 |
토지: 52.93㎡ (16.01평)
건물: 152.91㎡ (46.26평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 월곶중앙로 90, 진주마을풍림1차아이원 103동 1층 103호 |
| 소유자 / 채무자 | 백은경 / 백은경 |
| 채권자 | 홍광표 |
| 배당종기일 | 2025-04-16 |
감정가
480,000,000
최저가
336,000,000
보증금
33,600,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-20 | 480,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-01-08 | 336,000,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-04-02 | 336,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-06-25 | 336,000,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 02.12.04 | 152.91㎡(46.26평)[공급55평] / 방5, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 드레스룸, 다용도실 등 | 240,000,000 | * 보일러설비에 의한 개별난방 구조 |
현황 및 위치
* 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶초등학교" 남동측 인근에 위치하는 진주마을풍림1차아이원아파트 103동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교 등으로 이루어진 주거지대로서 남측 인근으로 월곶포구를 중심으로한 상가지대가 위치함. * 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약350미터 지점에 월곶역(수인분당선)이 위치함. * 제형에 유사한 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. * 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2020-08-04 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:310,000,000 | |
| 2(을19) | 2021-11-15 | 근저당 | 여OOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을20) | 2024-05-03 | 근저당 | 홍OO | 45,000,000 | 소멸 | |
| 4(을21) | 2024-05-10 | 근저당 | 안OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑18) | 2024-05-14 | 소유권이전청구권가등기 | 안OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(갑19) | 2024-08-28 | 가압류 | 중OOOOO | 30,186,802 | 소멸 | 2024카단820216 |
| 7(갑20) | 2024-09-02 | 가압류 | 중OOOOO | 30,119,710 | 소멸 | 2024카단54034 |
| 11(갑21) | 2024-12-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(갑22) | 2025-01-09 | 가압류 | 정OO | 32,801,000 | 소멸 | 2024카단24363 |
| 13(갑23) | 2025-01-10 | 가압류 | 최OO | 32,801,000 | 소멸 | 2024카단24362 |
| 14(갑24) | 2025-01-24 | 임의경매 | 홍OO | 33,950,000 | 소멸 | 2025타경51410 |
관련 문서 (PDF)
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