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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경51747
수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 거북섬타워 5층 509호
(경기도 시흥시 정왕동 2706-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 15.61㎡ (4.72평)
건물: 69.30㎡ (20.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-7, 거북섬타워 5층 509호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍금숙 / 홍금숙 |
| 채권자 | 박상원외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
358,000,000
최저가
122,794,000
보증금
12,279,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-08 | 358,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-19 | 250,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-02 | 175,420,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 122,794,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 5층 | 22.08.04 | 69.3㎡(20.96평) / 제2종근린생활시설(일반음식점) | 232,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 거북섬 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설,숙박시설, 공원 등이 소재함 * 본건까지 차량접근 가능함 * 사다리형 토지로서 근린생활시설부지임 * 본건 동측 및 서측으로 도로에 접함
참고사항
* 별도등기 있음(1토지 갑구1-1 금지사항 등기).
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 근저당은 말소되어 문제 없습니다. 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. ) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-11-30 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:378,001,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-30 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 758,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(갑6) | 2025-02-20 | 강제경매 | 박OO | 50,000,000 | 소멸 | 2025타경51747 |
| 4(갑7) | 2025-02-24 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 655,790,248 | 소멸 | 2025타경442 |
| 5(갑8) | 2025-07-04 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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