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최종 업데이트: 2026-04-25 23:04
2025타경52004
수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 연성로29번길 32, 참이슬아파트 206동 3층 303호
(경기도 시흥시 하중동 855)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급44평형] |
| 면적 |
토지: 55.48㎡ (16.78평)
건물: 125.22㎡ (37.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 연성로29번길 32, 참이슬아파트 206동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 이주진 / 이주진 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
442,000,000
최저가
309,400,000
보증금
30,940,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 325,999,990원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김진선 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 442,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 309,400,000 |
진행 메모
매각 : 325,999,990 원 (73.76%)
(입찰 1 명,매수인:김진선)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 99.10.30 | 125.22㎡(37.88평)[공급44평] / 방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 | 221,000,000 | * 도시가스개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 하중동 소재 "하중초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임. * 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 중로 및 소로에 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-11-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:249,000,000 | |
| 2(을15) | 2022-12-23 | 근저당 | 한OOOOOOO | 272,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:신한은행 |
| 3(갑5) | 2025-03-26 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 256,962,479 | 소멸 | 2025타경52004 |
관련 문서 (PDF)
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