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최종 업데이트: 2026-04-25 23:05
2025타경52025
수원지방법원 안산지원 1계(031-481-1193)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 석수로 138, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 33층 3302호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1177)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급35평형] |
| 면적 |
토지: 26.96㎡ (8.16평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 석수로 138, 안산메트로타운푸르지오힐스테이트 106동 33층 3302호 |
| 소유자 / 채무자 | 최비나 / 최비나 |
| 채권자 | (주)리드코프 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
541,000,000
최저가
378,700,000
보증금
37,870,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 453,870,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 이지은 |
| 차순위 입찰가 | 430,100,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-09 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-19 | 541,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-02 | 378,700,000 |
진행 메모
매각 : 453,870,000 원 (83.89%)
(입찰 4 명,매수인:이지은 / 차순위금액 430,100,000원)
매각결정기일 : 2026.04.09 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.19
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.20
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 47층중 33층 | 18.08.27 | 84.9123㎡(25.69평)[공급35평] / 주거용 | 378,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동에 소재하고 있는 "달미역" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 달미역(서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. * 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지내 도로를 이용하여 외곽공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-09 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:630,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-08-09 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOO | 306,900,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-08-09 | 근저당 | (OOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-07-23 | 가압류 | 경OOOOOOO | 21,114,709 | 소멸 | 2024카단53354 |
| 5(갑6) | 2024-07-25 | 가압류 | 오OOOOOO | 104,272,519 | 소멸 | 2024카단53117 |
| 6(갑7) | 2024-09-03 | 가압류 | 하OOOOOOO | 71,002,730 | 소멸 | 2024카단53993 |
| 7(갑8) | 2024-09-10 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑9) | 2025-04-10 | 임의경매 | (OOOOOO | 273,102,305 | 소멸 | 2025타경52025 |
관련 문서 (PDF)
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