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최종 업데이트: 2026-04-23 04:24
2025타경5466
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 44-13, 포르테하임 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 393-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 17.78㎡ (5.38평)
건물: 29.95㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 44-13, 포르테하임 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현민 / 김현민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-14 |
감정가
334,000,000
최저가
136,806,000
보증금
13,680,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 177,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 강서구 신민경 |
| 차순위 입찰가 | 156,806,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 334,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 267,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 213,760,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 171,008,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 136,806,000 |
진행 메모
매각 : 177,900,000 원 (53.26%)
(입찰 8 명,매수인:강서구 신민경 / 차순위금액 156,806,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
대금납부 2026.03.27 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-04
확정: 2022-04-15 배당: 2023-08-16 |
398,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 서정은 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이상원 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 302호 전부 |
전입: 2022-05-04
확정: 2022-04-15 배당: 2025-03-28 |
398,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 22.03.28 | 29.95㎡(9.06평) / 주거용 | 100,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대입니다. * 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. * 2필 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
참고사항
* 외필지 :화곡동 393-11
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-26 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 거래가액:398,000,000,매매 | |
| 2(을1) | 2023-08-16 | 주택임차권(전부) | 김OO | 398,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.04확정:2022.04.15 |
| 3(갑3) | 2025-01-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 398,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경5466 |
관련 문서 (PDF)
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