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최종 업데이트: 2026-04-26 13:35
2024타경64112
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 복지로 90, 복지로71시네마타워 7층 701호외5개호
(경기도 시흥시 대야동 568-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 375.47㎡ (113.58평)
건물: 1549.98㎡ (468.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 복지로 90, 복지로71시네마타워 7층 701호외5개호 |
| 소유자 / 채무자 | 장순익 / 정명연 |
| 채권자 | 미소신협 |
| 배당종기일 | 2024-10-30 |
감정가
4,446,000,000
최저가
747,238,000
보증금
74,723,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 4,446,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 3,112,200,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-16 | 2,178,540,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-02 | 2,178,540,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-13 | 1,524,978,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 1,067,484,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 747,238,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)길츠앤엔지디씨파트너스 | 점포 901호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 대야동 568-1(10층중7층 701호) | 07.12.29 | 778.14㎡(235.39평) / "CGV시흥" 영화관(휴관) | 1,562,400,000 | * 개별냉난방설비 |
| 건2 | 대야동 568-1(10층중6층 612호) | 07.12.29 | 256.213㎡(77.5평) / "CGV시흥" 영화관(휴관) | 514,500,000 | * 개별냉난방설비 |
| 건3 | 대야동 568-1(10층중6층 613호) | 07.12.29 | 14.087㎡(4.26평) / "CGV시흥" 영화관(휴관) | 28,000,000 | * 개별냉난방설비 |
| 건4 | 대야동 568-1(10층중9층 901호) | 07.12.29 | 266.94㎡(80.75평) / "CGV시흥" 영화관(휴관) | 536,200,000 | * 개별냉난방설비 |
| 건5 | 대야동 568-1(10층중10층 1001호) | 07.12.29 | 110.97㎡(33.57평) / "CGV시흥" 영화관(휴관) | 222,600,000 | * 개별냉난방설비 |
| 건6 | 대야동 568-1(10층중8층 801호) | 07.12.29 | 123.63㎡(37.4평) / "CGV시흥" 영화관(휴관) | 248,500,000 | * 개별냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "대야초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 아파트단지 등이 형성되어 있어 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임 * 본건까지 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(시흥대야역)이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. * 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 대로, 남서측으로 중로와 접하며, 건물내부 주차장 및 인근 지상 공영주차장이 소재함
참고사항
* 일괄매각, * 전체가 영화관이며 휴관 상태임 - 2023년 12월경 휴관된 것으로 탐문조사됨 * 본건 평가시 영화관 영업용시설영사기 등에 대한 부분은 포함하지 않음 * 이용상태 : 상영관 총 4관, 건2,3) 로비, 매표소, 매점 등, 건1,6) 상영관(제1관~제3관), 영사실, 사무실 등, 건4,5) 상영관(제4관), 영사실, 사무실 등 ☞현황서상 내용:본건 부동산은 `CGV영화관`으로 612,613호는 매점과 매표소이고, 701,801호는 상영관1,2,3관, 901호는 상영관4관, 1001호는 기계실로 모두 폐쇄된 상태임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2011-10-25 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2023-03-16 | 근저당 | 미OOO | 3,120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2023-11-15 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2024-03-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2024-04-05 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2024-07-24 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 13,380,341 | 소멸 | 2024카단102800 |
| 8(갑14) | 2024-08-13 | 임의경매 | 미OOO | 2,691,132,705 | 소멸 | 2024타경64112 |
| 9(갑15) | 2024-08-30 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 24,576,893 | 소멸 | 2024카단103524 |
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