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최종 업데이트: 2026-04-22 20:22
2025타경684
대구지방법원 본원 2계(053-757-6772)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 남구 효성중앙길 38, 효성타운2차 205동 11층 1105호
(대구광역시 남구 봉덕동 1141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 118.00㎡ (35.7평)
건물: 226.87㎡ (68.63평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 효성중앙길 38, 효성타운2차 205동 11층 1105호 |
| 소유자 / 채무자 | 오윤택 / 오윤택 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
705,000,000
최저가
345,450,000
보증금
34,545,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 505,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 경주시 박형배 |
| 차순위 입찰가 | 452,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-13 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 705,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-04 | 493,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-06 | 345,450,000 |
진행 메모
매각 : 505,000,000 원 (71.63%)
(입찰 4 명,매수인:경주시 박형배 / 차순위금액 452,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.13 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.09
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 11층 | 89.05.27 | 226.87㎡(68.63평) / 주거용 | 282,000,000 | * 도시가스 난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 ""효명초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 보통임. * 봉덕동 1141, 1125 : 2필 일단의 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. * 본건 단지 남측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 폭 약 15미터 정도의 도로가 지나고 있음.
참고사항
* 외필지 : 봉덕동 1125
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-09-20 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:540,000,000 | |
| 2(을4) | 2016-09-20 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-07-13 | 근저당 | 하OOO | 42,900,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2022-01-12 | 근저당 | (OOOOOO | 349,700,000 | 소멸 | 확정채권양도전:앤알캐피탈대부주식회사 |
| 5(을10) | 2022-09-26 | 근저당 | 박OO | 700,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-01-22 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 9,121,338 | 소멸 | 2025카단10643 |
| 7(갑6) | 2025-03-20 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 334,226,830 | 소멸 | 2025타경684 |
관련 문서 (PDF)
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