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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경6339
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로 13, 아델리아5 8층 802호
(서울특별시 강서구 화곡동 105-370)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 5.05㎡ (1.53평)
건물: 13.32㎡ (4.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로 13, 아델리아5 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 정구현 / 정구현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
138,000,000
최저가
110,400,000
보증금
11,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-11 | 138,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-16 | 110,400,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-28 | 88,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-17 | 70,656,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변용수 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-02 배당: 2023-08-01 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 802호 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-06-02 배당: 2025-03-31 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 8층 | 13.04.25 | 13.32㎡(4.03평)[공급5평] / 도시형생활주택(원룸형) | 41,400,000 |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-21 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-03-21 | 가압류 | 하OOO | 27,527,225 | 소멸 | 말소기준등기2022카단804168 |
| 3(갑6) | 2022-04-13 | 가압류 | 서OOOOOO | 10,814,646 | 소멸 | 2022카단501739 |
| 4(갑7) | 2022-07-27 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을9) | 2023-08-01 | 주택임차권(전부) | 변OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.30확정:2021.06.02 |
| 6(갑8) | 2025-01-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경6339 |
| 7(갑9) | 2025-03-24 | 가압류 | (OOOOOOOO | 14,018,121 | 소멸 | 2025카단807015 |
관련 문서 (PDF)
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