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최종 업데이트: 2026-04-26 13:46
2025타경51861
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안산시 상록구 본오동 792-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 496.69㎡ (150.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 본오동 792-3 |
| 소유자 / 채무자 | 박장우 / 박장우 |
| 채권자 | 서울으뜸신협 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-08-20 |
감정가
963,362,640
최저가
472,047,000
보증금
47,204,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 963,362,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 674,353,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-07 | 472,047,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽은형 | 주거용 203호 |
전입: 2015-08-25
확정: 2015-08-25 배당: 2025-04-01 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 권영식 | 주거용 204호 |
전입: 2021-10-15
확정: 2021-09-17 배당: 2025-08-18 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김유림 | 주거용 202호 |
전입: 2022-09-19
확정: 2022-08-26 배당: 2025-03-20 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김창석 | 주거용 미상 |
전입: 2024-11-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 나순덕 | 주거용 201호 |
전입: 2020-01-10
확정: 2020-04-24 배당: 2025-03-21 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 오춘자 | 주거용 104호 |
전입: 2016-11-08
확정: 2016-11-08 배당: 2025-04-15 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 음진솔 | 주거용 103호 |
전입: 2021-10-25
확정: 2021-11-01 배당: 2025-04-04 |
47,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이광욱 | 주거용 105호 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-03-21 배당: 2025-03-31 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 조상현 | 주거용 302호 |
전입: 2021-07-01
확정: 2021-06-25 배당: 2025-04-23 |
195,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최수민 | 주거용 102호 |
전입: 2023-03-02
확정: 2023-03-17 배당: 2025-04-03 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 함정숙 | 주거용 101호 |
전입: 2024-10-11
확정: 2020-06-15 배당: 2025-04-14 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 본오동 792-3 | 토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,시가지경관지구(일반),가축...토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,시가지경관지구(일반),가축사육제한구역,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,도시지역,제2종일반주거지역 / 대 252.5㎡ (76.38평) | 3,190,000 | 805,475,000원 |
| 건물 | 1 | 각골서로3길 22 [본오동 792-3]철근콘크리트및 벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글 지붕 | 1층 / 주택(5가구) | 145 | 333,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(4가구) | 145.74㎡(44.09평) / 333,000원 | 48,531,420 | * 사용승인:1992.02.14* 벽돌조 * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 3층 | 주택(3가구) | 143.34㎡(43.36평) / 333,000원 | 47,732,220 | * 사용승인:1992.02.14* 벽돌조 * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 지하 | 주거용 | 45.43㎡(13.74평) / 226,000원 | 10,267,180 | * 사용승인:1992.02.14* 철근콘크리트조 * 공부상 대피소 * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 각골서로3길 22 [본오동 792-3]조적조 스라브위 아스팔트 슁글 지붕 등 1.조적조 스라브위 아스팔트 슁글 지붕, 2.샷시조 샷시지붕 | 옥탑 / 옥탑 | 15 | 173,000원 |
| 2 | 1층 | 창고 | 1.44㎡(0.44평) / 160,000원 | 230,400 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "" 본오초등학교 "" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 , 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량출입 가능하며, 근거리(직선최단거리 약800미터 내외)에 상록수역(4호선)이 소재하며 , 인근 버스정류장 까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 주변의 제반 교통사정은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 , 다가구주택 건부지로 이용 중임 * 본건 북측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 옥탑, 창고 포함. * 공부상 3층은 3가구이나 외부관찰 2가구임. * 공부상 지층은 대피소이나, 실제 이용상황은 주거용으로 조사됨(감정평가시 기준).
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-06-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2014-08-22 | 근저당 | 서OOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2020-01-10 | 전세권(2층 201호) | 나OO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2020.01.10~2022.01.23 |
| 4(을11) | 2024-03-29 | 주택임차권(1층 105호) | 이OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.21확정:2022.03.21 |
| 5(을12) | 2024-08-28 | 주택임차권(3층 302호) | 조OO | 195,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.01확정:2021.06.25 |
| 6(을13) | 2024-10-31 | 주택임차권(1층 101호) | 함OO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2024.10.11확정:2020.06.15 |
| 7(갑3) | 2024-12-03 | 가압류 | 삼OOOOOO | 19,506,921 | 소멸 | 2024카단55491 |
| 8(갑4) | 2025-03-13 | 임의경매 | 서OOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경51861 |
| 9(갑5) | 2025-04-01 | 강제경매 | 배OO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경52041 |
| 10(을14) | 2025-08-29 | 주택임차권(2층 204호) | 권OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.15확정:2021.09.171차 확:2021년9월17일(40,000,000원), 2차 확:2023년 9월21일(40,000,000원) |
| 11(갑6) | 2025-11-25 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 12(을15) | 2025-11-28 | 주택임차권(1층 103호) | 음OO | 47,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.25확정:2021.11.01보:47,000,000원(2023년10월26일 2,000,000원 증액), 1차 확:2021년11월1일(45,000,000원), 2차 확:2023년10월27일(2,000,000원 증액) |
| 13(갑7) | 2025-12-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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