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최종 업데이트: 2026-04-26 13:48
2025타경52047
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 신흥마을3길 8-1, 예촌빌라 A동 4층 401호
(경기도 시흥시 신천동 815-29)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 40.45㎡ (12.24평)
건물: 56.25㎡ (17.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 신흥마을3길 8-1, 예촌빌라 A동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 채이순 / 채이순 |
| 채권자 | 삼성생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-17 |
감정가
151,000,000
최저가
51,793,000
보증금
5,179,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,550,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 신원섭 |
| 차순위 입찰가 | 73,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-02 | 151,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-13 | 105,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 73,990,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 51,793,000 |
진행 메모
매각 : 75,550,000 원 (50.03%)
(입찰 7 명,매수인:신원섭 / 차순위금액 73,600,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 98.09.08 | 56.25㎡(17.02평)[공급18평] / 주거용 | 60,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 "도원초등학교" 남서측 인근에 위치한 구분건물로서 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. * 본건 토지 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 신천동 815-20 * 통칭 예촌빌라 A동
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2002-10-23 | 소유권이전(매매) | 채OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2008-08-25 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 34,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2010-12-29 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 34,400,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2010-12-29 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 33,500,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2021-07-30 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑4) | 2023-10-18 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 24,815,307 | 소멸 | 2023카단830859 |
| 7(갑5) | 2023-11-14 | 가압류 | 대OOOOO | 8,149,477 | 소멸 | 2023카단53949 |
| 8(갑8) | 2024-02-19 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 5,052,399 | 소멸 | 2024카단50553 |
| 9(갑11) | 2025-04-01 | 임의경매 | 삼OOOOOOOO | 49,871,185 | 소멸 | 2025타경52047 |
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