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최종 업데이트: 2026-04-26 13:49
2025타경52201
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 소하로76번길 21, 소하람1 4층 424호
(경기도 광명시 소하동 1342-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약25평형] |
| 면적 |
토지: 9.50㎡ (2.87평)
건물: 29.36㎡ (8.88평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 소하로76번길 21, 소하람1 4층 424호 |
| 소유자 / 채무자 | 정대석 / 정대석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-09 |
감정가
220,000,000
최저가
107,800,000
보증금
10,780,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 109,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 박혜미 |
| 차순위 입찰가 | 108,203,299원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 154,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 107,800,000 |
진행 메모
매각 : 109,600,000 원 (49.82%)
(입찰 2 명,매수인:박혜미 / 차순위금액 108,203,299원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김병규 | 주거용 424호 |
전입: 2022-03-23
확정: 2022-03-01 배당: 2024-03-11 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김혜민 | 점포 424호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(임차권자김병규승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-23
확정: 2022-03-01 배당: 2025-04-16 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 17.01.17 | 29.36㎡(8.88평)[계약25평] / 오피스텔 | 143,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 "광명소방서" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "오피스텔" 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있으며, 북측 및 동측으로 약 10m의 보행자로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-04-04 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-11 | 주택임차권(주택의 전부) | 김OO | 235,000,000 | 전입:2022.03.23확정:2022.03.01 | |
| 3(갑6) | 2024-11-13 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-04-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 235,000,000 | 소멸 | 2025타경52201 |
관련 문서 (PDF)
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