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최종 업데이트: 2026-04-26 13:51
2025타경52393
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 광덕산로 23-12, 로젠하임 3층 302호
(경기도 안산시 상록구 월피동 515-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 36.76㎡ (11.12평)
건물: 68.84㎡ (20.82평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 광덕산로 23-12, 로젠하임 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤다훈 / 윤다훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-08-05 |
감정가
193,000,000
최저가
66,199,000
보증금
6,619,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-13 | 193,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 135,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 94,570,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 66,199,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김애자 | 주거용 전유부분의 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-09-07 배당: 2023-10-27 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 박창현 | 주거용 302호 |
전입: 2024-10-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사(임차권자김애자승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-09-07 배당: 2025-07-21 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 14.02.27 | 68.84㎡(20.82평)[공급23평] / 주거용 | 96,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 ""안산광덕초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ""주거용"" 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 통칭 로젠하임
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2021-10-20 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:175,000,000 | |
| 2(을10) | 2023-10-27 | 주택임차권(전유부분의 전부) | 김OO | 175,000,000 | 전입:2021.10.05확정:2021.09.07 | |
| 3(갑11) | 2025-05-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경52393 |
| 4(갑12) | 2025-05-26 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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