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최종 업데이트: 2026-04-26 13:54
2025타경52580
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 고잔로 57-11, 센터하임오피스텔 6층 633호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 527-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약21평형] |
| 면적 |
토지: 6.12㎡ (1.85평)
건물: 29.12㎡ (8.81평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 고잔로 57-11, 센터하임오피스텔 6층 633호 |
| 소유자 / 채무자 | 정덕진 / 정덕진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-01 |
감정가
110,000,000
최저가
77,000,000
보증금
7,700,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 94,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 정재곤 |
| 차순위 입찰가 | 77,001,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 77,000,000 |
진행 메모
매각 : 94,111,111 원 (85.56%)
(입찰 2 명,매수인:정재곤 / 차순위금액 77,001,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차권자양태령승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-05
확정: 2021-02-18 배당: 2025-09-01 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 6층 | 18.01.30 | 29.12㎡(8.81평)[계약21평] / 오피스텔 | 66,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동에 소재하는 "안산시청" 북동측에 위치하는 센터하임 오피스텔 6층 633호로 주위는 아파트단지, 오피스텔, 대형쇼핑몰, 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. * 본건 근거리에 지하철 4호선과 수인분당선의 환승역인 중앙역이 있으며 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다. * 본건은 장방형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-09-27 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-21 | 주택임차권(전부) | 양OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.05확정:2021.02.18 |
| 3(갑6) | 2024-04-08 | 가압류 | 김OO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단51524 |
| 4(갑7) | 2025-06-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경52580 |
| 5(갑8) | 2025-06-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-08-08 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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