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최종 업데이트: 2026-04-26 14:02
2025타경52845
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 5, 선부더빌 6층 604호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1087-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 5.77㎡ (1.75평)
건물: 17.68㎡ (5.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로1길 5, 선부더빌 6층 604호 |
| 소유자 / 채무자 | 박승준 / 박승준 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
61,000,000
최저가
61,000,000
보증금
6,100,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 61,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 42,700,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-19 | 29,890,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 61,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박승훈 | 주거용 604호 |
전입: 2024-11-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사(임차권자박나영승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-10
확정: 2022-02-21 배당: 2025-09-04 |
62,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 6층 | 13.06.28 | 17.68㎡(5.35평) / 도시형생활주택(원룸형) | 30,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ""선부중학교"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임. * 장방형 토지로서 도시형생활주택 등의 부지로 이용중임. * 본건과 연결된 도로를 이용하여 출입함.
참고사항
* 부동산명은 "선부더빌", 도시형생활주택(원룸형)임
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-03-24 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:62,500,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-11 | 주택임차권(전부) | 박OO | 62,500,000 | 전입:2022.03.10확정:2022.02.21 | |
| 3(갑8) | 2025-07-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 62,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경52845 |
관련 문서 (PDF)
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