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최종 업데이트: 2026-04-26 14:03
2025타경52861
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 선부로 166, 공작한양아파트 125동 6층 603호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1085)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 49.27㎡ (14.9평)
건물: 84.88㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 선부로 166, 공작한양아파트 125동 6층 603호 |
| 소유자 / 채무자 | 최소영 / 이신원 |
| 채권자 | 오케이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
403,000,000
최저가
282,100,000
보증금
28,210,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 321,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 임애정 |
| 차순위 입찰가 | 315,280,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 403,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 282,100,000 |
진행 메모
매각 : 321,000,000 원 (79.65%)
(입찰 3 명,매수인:임애정 / 차순위금액 315,280,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 6층 | 92.06.13 | 84.88㎡(25.68평)[공급32평] / 주거용 | 161,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 ‘선부초등학교’ 서측 인근에 위치하며 부근은 아 파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 전반적 대중교통상황은 보통시됨. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 북측으로 선부로, 북서측으로 장지로, 남서측으로 선부광장북로, 남동측으로 달미로에 각각 접하며, 차량 진출입 가능함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2006-02-27 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2006-02-27 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 109,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2008-02-28 | 근저당 | 농OOOO | 53,800,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2022-05-13 | 근저당 | 오OOOOOO | 316,800,000 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2024-06-21 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-12-20 | 가압류 | 롯OOOOOO | 5,958,799 | 소멸 | 2024카단55818 |
| 7(갑11) | 2025-01-14 | 가압류 | 신OOOOOO | 15,368,121 | 소멸 | 2025카단50151 |
| 8(갑12) | 2025-02-20 | 가압류 | 오OOOOOO | 19,206,486 | 소멸 | 2025카단50568 |
| 9(갑13) | 2025-03-28 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 7,743,072 | 소멸 | 2025카단51265 |
| 10(갑14) | 2025-07-17 | 임의경매 | 오OOOOOO | 286,188,564 | 소멸 | 2025타경52861 |
관련 문서 (PDF)
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