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최종 업데이트: 2026-04-26 14:05
2025타경52877
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 당곡로 27, 고잔리슈빌에스 14층 1406호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 528-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 4.13㎡ (1.25평)
건물: 21.97㎡ (6.65평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 당곡로 27, 고잔리슈빌에스 14층 1406호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영대 / 김영대 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
98,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,175,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 양수연 |
| 차순위 입찰가 | 84,111,111원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 68,600,000 |
진행 메모
매각 : 86,175,000 원 (87.93%)
(입찰 5 명,매수인:양수연 / 차순위금액 84,111,111원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한국주택금융공사(임차권자김아영의승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2022-10-28
확정: 2022-10-12 배당: 2025-07-18 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 20.08.31 | 21.9652㎡(6.64평)[계약15평] / 오피스텔 | 58,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(중앙역-4호선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 양호합니다. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. * 본건 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-02-02 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:124,800,000 | |
| 2(을1) | 2024-10-30 | 주택임차권(전부) | 김OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.28확정:2022.10.12 |
| 3(갑3) | 2025-07-21 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 134,516,291 | 소멸 | 말소기준등기2025타경52877 |
관련 문서 (PDF)
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