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최종 업데이트: 2026-04-26 14:05
2025타경52892
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 해송십리로 472-12, 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 102동 25층 2501호
(경기도 시흥시 배곧동 14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 50.67㎡ (15.33평)
건물: 59.55㎡ (18.01평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 해송십리로 472-12, 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 102동 25층 2501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이희철 / 이희철 |
| 채권자 | 에프에이치2503유동화전문유한회사(하나은행 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
413,000,000
최저가
289,100,000
보증금
28,910,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 348,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 정재윤 |
| 차순위 입찰가 | 323,999,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 413,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 289,100,000 |
진행 메모
매각 : 348,880,000 원 (84.47%)
(입찰 4 명,매수인:정재윤 / 차순위금액 323,999,900원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 25층 | 17.08.11 | 59.5476㎡(18.01평) / 주거용 | 247,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧누리초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 각급학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 무난함. * 본건 단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통임. * 광평수 부정형 평지로 아파트부지로 이용중임. * 단지내 포장도로 및 지하주차장시설 되어있고 외곽공도와 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-09-02 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:259,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-09-02 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOO | 396,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2022-11-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-09-06 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-04-30 | 가압류 | 임OO | 32,160,000 | 소멸 | 2025카단214 |
| 6(갑7) | 2025-07-23 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOO | 382,730,836 | 소멸 | 2025타경52892, 하나은행 양수인 |
| 7(갑8) | 2025-09-25 | 가압류 | 오OOOOOO | 7,831,326 | 소멸 | 2025카단54499 |
관련 문서 (PDF)
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