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최종 업데이트: 2026-04-26 14:14
2025타경53045
수원지방법원 안산지원 6계(031-481-1192)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 11-1, 드림캐슬 2층 201호
(경기도 안산시 단원구 선부동 1104-13)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 28.45㎡ (8.61평)
건물: 49.07㎡ (14.84평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 화정천서로7안길 11-1, 드림캐슬 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김두연 / 김두연 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-28 |
감정가
176,000,000
최저가
123,200,000
보증금
12,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 145,600,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 15 | 매수인 | 정희광 |
| 차순위 입찰가 | 141,110,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 176,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 123,200,000 |
진행 메모
매각 : 145,600,000 원 (82.73%)
(입찰 15 명,매수인:정희광 / 차순위금액 141,110,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
대금납부 2026.04.23 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(임차권자한헌수승계인) | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-30
확정: 2021-05-28 배당: 2025-10-23 |
185,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 16.06.13 | 49.065㎡(14.84평) / 도시형생활주택 | 88,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "화정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 인접 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현황 도시형생활주택(주거용) 건부지로 이용중 임 * 본건 서측으로 약 8m, 북측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-23 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-01-25 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 7,214,254 | 소멸 | 말소기준등기2022카단50060 |
| 3(갑6) | 2022-09-01 | 가압류 | 한OOOOOOO | 105,034,931 | 소멸 | 2022카단104220 |
| 4(갑8) | 2022-12-06 | 압류 | 오OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑10) | 2023-03-29 | 가압류 | 한OOOOOOO | 19,553,306 | 소멸 | 2023카단101857 |
| 6(을5) | 2023-07-26 | 주택임차권(전부) | 한OO | 185,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.30확정:2021.05.28 |
| 7(갑12) | 2023-09-06 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑14) | 2024-12-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑16) | 2025-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑17) | 2025-08-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 185,000,000 | 소멸 | 2025타경53045 |
관련 문서 (PDF)
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