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최종 업데이트: 2026-04-27 00:32
2024타경71202
수원지방법원 안산지원 2계(031-481-1194)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 센트럴파크그랑베르 5층 507호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 526-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약17평형] |
| 면적 |
토지: 4.58㎡ (1.39평)
건물: 23.22㎡ (7.02평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 중앙대로 831, 센트럴파크그랑베르 5층 507호 |
| 소유자 / 채무자 | 정덕진 / 정덕진 |
| 채권자 | 강소영 |
| 배당종기일 | 2025-03-04 |
감정가
108,000,000
최저가
8,894,000
보증금
889,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-14 | 108,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-18 | 75,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-23 | 52,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-04 | 37,044,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 25,931,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-26 | 18,152,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 12,706,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-21 | 8,894,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강소영 | 주거용 주택전부 |
전입: 2018-05-04
확정: 2018-05-04 배당: 2024-11-27 |
42,900,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 장성준 | 주거용 507호(방1칸) |
전입: 2023-10-26
확정: 2023-10-06 배당: 2025-01-06 |
95,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 5층 | 18.03.20 | 23.2223㎡(7.02평)[계약17평] / 오피스텔 | 75,600,000 | * 도시가스에의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "안산시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 공공청사, 대학병원 및 대규모 업무시설 등이 소재한 중심상가지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 고잔역(지하철4호선,수인분당선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임 * 인접토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 남측으로 노폭 약 70m의 도로와 접하나 본 건 차량 진입은 북동측 노폭 약 6m의 진입도로를 통함
전문가 코멘트
☞ 강소영은 최초 보증금 107,900,000원을 기준으로 소액임차인에 해당되지않으므로 확정일자에 따른 순위배당만 가능한것으로 권리분석 하였으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-08-04 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:105,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-01-05 | 주택임차권(주택전부) | 강OO | 42,900,000 | 전입:2018.05.04확정:2018.05.04보:금 42,900,000원(2020.4.15. 4,900,000원 증액, 2022.5.5. 5,000,000원 증액한 금107,900,000원 중 반환받지 못한 보증금액), 확:2018.5.4.(금98,000,000원) | |
| 3(갑4) | 2024-12-16 | 강제경매 | 강OO | 42,900,000 | 소멸 | 말소기준등기2024타경71202 |
| 4(갑5) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2025-10-27 | 주택임차권(전부) | 장OO | 95,000,000 | 전입:2023.10.26확정:2023.10.06 |
관련 문서 (PDF)
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