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최종 업데이트: 2026-05-06 06:25
2024타경72304
수원지방법원 안산지원 2계(031-481-1194)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 거북섬로 110, 거북섬마리나베이1013블럭 1층 157호
(경기도 시흥시 정왕동 2731)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 32.03㎡ (9.69평)
건물: 42.90㎡ (12.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 거북섬로 110, 거북섬마리나베이1013블럭 1층 157호 |
| 소유자 / 채무자 | 박진영 / 박진영 |
| 채권자 | 중소기업은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
1,000,000,000
최저가
117,649,000
보증금
11,764,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 130,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 홍기웅 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-16 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-26 | 1,000,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-14 | 700,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-18 | 490,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-23 | 343,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-15 | 240,100,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-26 | 168,070,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-09 | 117,649,000 |
진행 메모
매각 : 130,010,000 원 (13%)
(입찰 1 명,매수인:홍기웅)
매각결정기일 : 2026.04.16 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 3층중 1층 | 22.12.09 | 42.9㎡(12.98평) / 제2종근린생활시설(일반음식점)-공실 | 750,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥나래초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 상가를 위주로 형성된 성숙중인 상가지대로서, 제반여건은 보통임. * 본건동까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. * 자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. * 동측 및 북측으로 로폭 약 20m 및 6m 내외 아스콘포장도로에, 남서측으로 보행자전용도로에 접함.
참고사항
* 감정평가서에 의하면, 인접호(155호, 156호)와 벽체 구분 없이 일체의 공실 상태임. * 건축물대장상 호도면의 경계선을 갖고 위치가 특정되어 있으며, 필요한 경우에 그 복원이 용이하다는 감정인의 회신서 있음 * 구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구 1-1 금지사항 부기등기) 있음.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 금지사항등기는 정상적으로 분양된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다. 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-02-17 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:1,065,934,000 | |
| 2(을1) | 2023-02-17 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOOOO | 876,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-01-31 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-10-11 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-12-13 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 12,456,923 | 소멸 | 2024카단55542 |
| 6(갑6) | 2024-12-16 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 772,469,008 | 소멸 | 2024타경72304 |
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