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최종 업데이트: 2026-04-23 06:43
2025타경468
창원지방법원 본원 2계(055-239-2112)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 김해시 동상동 532-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 동상동 532-1 |
| 소유자 / 채무자 | 양해남 / 양해남 |
| 채권자 | 김해농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
266,490,000
최저가
95,509,000
보증금
9,550,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 117,899,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 주.평창문화재단 |
| 차순위 입찰가 | 105,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 266,490,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-26 | 213,192,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-07 | 170,553,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-04 | 136,442,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 95,509,000 |
진행 메모
매각 : 117,899,000 원 (44.24%)
(입찰 3 명,매수인:주.평창문화재단 / 차순위금액 105,000,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.17
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.27
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)슬로배곧 | 점포 173호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,210,000
월 1,021,000
|
0 | 없음 |
| 슬로배곧 | 점포 173호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,210,000
월 1,021,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 동상동 532-1 / 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,가축사육...상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,절대보호구역 | 129 | 1,410,000원(683,100원) |
| 토지 | 2 | 동상동 532-12 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,가축사육...상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,절대보호구역 / 전 7㎡ (2.12평) | 1,410,000 | 9,870,000원 |
| 토지 | 3 | 동상동 532-17 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,가축사육...상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,절대보호구역 / 전 53㎡ (16.03평) | 1,410,000 | 74,730,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 동광초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근 간선로변으로 한산한 점포 및 후면은 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨. * 차량출입 가능하며, 이근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨. * 1,3) 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 주거나지임. 2) 남서하향 완경사지의 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주거나지임. * 1,3) 북동측으로 약 8m 폭의 도로와 접함. 2) 북동측 및 서측도로 약 8m 폭의 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주거나지"임. * 남서하향 완경사지를 자체지반 평탄 조성하여 인접필지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 경계 확인은 전문적인 지적 경계측량이 필요함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-03-29 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2023-02-10 | 근저당 | 김OOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을16) | 2023-02-10 | 지상권 | 김OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.02.10~2053.02.10만30년,토지의 정중앙 30㎡ |
| 4(을17) | 2023-09-01 | 근저당 | 양OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2024-04-19 | 가압류 | 김OOO | 7,514,556 | 소멸 | 2024카단117 |
| 6(갑7) | 2025-05-02 | 임의경매 | 김OOO | 212,220,922 | 소멸 | 2025타경468 |
관련 문서 (PDF)
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