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최종 업데이트: 2026-04-23 04:25
2025타경6957
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18, 까사지오 4층 403호
(서울특별시 강서구 화곡동 350-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 15.88㎡ (4.8평)
건물: 25.08㎡ (7.59평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로76가길 84-18, 까사지오 4층 403호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
249,000,000
최저가
101,990,000
보증금
10,199,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 133,920,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 서초구 텐텐페이(주 |
| 차순위 입찰가 | 121,676,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-02 | 249,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-23 | 199,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-26 | 159,360,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 127,488,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 101,990,000 |
진행 메모
매각 : 133,920,000 원 (53.78%)
(입찰 6 명,매수인:서초구 텐텐페이(주) / 차순위금액 121,676,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정혜진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-03
확정: 2020-07-15 배당: 2023-08-24 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 403호 전부 |
전입: 2020-08-03
확정: 2020-07-15 배당: 2025-01-20 |
249,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 20.07.07 | 25.08㎡(7.59평)[공급9평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 74,700,000 | * 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 빌라, 도시형생활주택(다세대주택), 화곡중앙하이츠아파트 및 일부근린생활시설 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철5호선 까치산역이 위치하고, 북동측 인근의 간선도로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난함. * 2필일단의 가장형의 대체로 평탄한 지반으로 까사지오(도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용됨. * 북동측으로 노폭 약4M 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :화곡동350-56 * 감정평가서에 의하면 본건은 북서측 부위에 테라스가 넓게 설치되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-10 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 거래가액:251,000,000,매매 | |
| 2(갑3) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103287 |
| 3(갑4) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-08-24 | 주택임차권(전부) | 정OO | 249,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.03확정:2020.07.15 |
| 5(갑5) | 2025-01-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 277,079,858 | 소멸 | 2025타경6957 |
관련 문서 (PDF)
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