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최종 업데이트: 2026-05-06 06:30
2024타경55507
수원지방법원 안산지원 10계(031-481-1242)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 은계호수로 56, 알파시티 2층 213호
(경기도 시흥시 은행동 606)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.40㎡ (3.45평)
건물: 44.83㎡ (13.56평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 은계호수로 56, 알파시티 2층 213호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)메종드리즈팡 / (주)메종드리즈팡 |
| 채권자 | 유아이제삼십구차유동화전문 유한회사(양도인:중소기업은행) |
| 배당종기일 | 2024-06-18 |
감정가
411,000,000
최저가
69,076,000
보증금
6,907,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 김주연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-27 | 411,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-01 | 287,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 201,390,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-23 | 140,973,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-28 | 98,681,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-09 | 69,076,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 69,076,000 |
진행 메모
매각 : 71,100,000 원 (17.3%)
(입찰 1 명,매수인:김주연)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)빵준서 | 점포 2층 213호 |
전입: -
확정: 2023-12-08 배당: - |
100,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 2층 | 20.03.06 | 44.83㎡(13.56평) / 제2종근린생활시설 | 287,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 주상복합, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호함. * 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건물(근린생활시설) 부지로 이용 중임 * 본건 단지는 주위로 대로3류 및 중로3류와 접함
참고사항
* 204호 복도에 별도의 중문을 설치하여 본건(213호)의 출입을 통제하고 있는 상태인바 참고바람(감정평가서 참조).
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-02-10 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOO | 0 | 거래가액:382,015,500 | |
| 2(을1) | 2023-02-10 | 근저당 | 중OOOOOOOOOOOOO | 4,920,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-04-02 | 임의경매 | 중OOOOOOOOOOOO | 4,224,863,007 | 소멸 | 2024타경55507 |
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