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최종 업데이트: 2026-05-06 06:33
2024타경71356
수원지방법원 안산지원 10계(031-481-1242)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-14, 배곧프라자 1층 106호
(경기도 시흥시 배곧동 193-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 11.22㎡ (3.39평)
건물: 50.40㎡ (15.25평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-14, 배곧프라자 1층 106호 |
| 소유자 / 채무자 | 박지영 / 박지영 |
| 채권자 | 우리치대부(주)(양도인: 부안수협) |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
806,000,000
최저가
394,940,000
보증금
39,494,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 499,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 482,222,222원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 806,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 564,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 394,940,000 |
진행 메모
매각 : 499,990,000 원 (62.03%)
(입찰 6 명,매수인:(주)더블우정 / 차순위금액 482,222,222원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 채다혜 | 점포 106호 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-17 |
50,000,000
월 3,300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 1층 | 15.10.06 | 50.4㎡(15.25평) / 근린생활시설(상호:회화돼지왕갈비) | 645,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧초등학교" 남측 인근에 위치하는 배곧프라자 1층 106호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 공원, 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. * 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서 근린상가 건부지로 이용중입니다. * 본 건물 북서측, 남동측으로 중로에 접하며 북동측으로 보도에 접합니다.
참고사항
* 근린생활시설(상호:화화돼지왕갈비)로 인접한 107호와 일체로 이용중임.(감정평가서 참고) * 106호와 107호는 감정일 현재 일체로 하여 음식점으로 이용중이나, 106호와 107호는 등기사항증명서 상 소유자 상이하고 건축물현황도 상 별도로 구분되므로 가벽 설치 등을 통해 분리가능하다고 판단됨.[감정평가관련 사실조회회신(2025.11.19.자)]
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-10-19 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2019-10-07 | 근저당 | 우OOOOOOO | 624,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부안수산업협동조합 |
| 3(을7) | 2020-09-23 | 근저당 | 임OO | 97,500,000 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2024-10-22 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑14) | 2024-12-05 | 임의경매 | 우OOOOOOO | 539,591,496 | 소멸 | 2024타경71356 |
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