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최종 업데이트: 2026-05-06 06:34
2024타경71592
수원지방법원 안산지원 10계(031-481-1242)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 오이도로 21, 에이-랜드에쓰비센타 1층 101호외1개호
(경기도 시흥시 정왕동 2210)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 689.94㎡ (208.71평)
건물: 442.84㎡ (133.96평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 오이도로 21, 에이-랜드에쓰비센타 1층 101호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 정이호 / 정이호 |
| 채권자 | 케이에프더블유이사공구유동화전문유한회사 (양도인 : 우리은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-25 |
감정가
1,281,000,000
최저가
439,383,000
보증금
43,938,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 1,281,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 896,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 627,690,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 439,383,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)제이제이제이테크 | 점포 STEEL LAND 에이동 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 1,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 정왕동 2210(7층중1층 101호) | 08.03.11 | 66.365㎡(20.08평) / 업무시설(공실) | 298,900,000 | |
| 건2 | 정왕동 2210(7층중2층 201호) | 08.03.11 | 376.472㎡(113.88평) / 업무시설(공실) | 597,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도 선사유적공원" 북동측 인근에 위치하며,주위로는 근린생활시설, 공장, 지식산업센터 등이 밀집한 공업지대가 형성되어 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반교통사정은 보통임. * 인접 필지 대비 등고 평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로 판매시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용 중임. * 본건 북동측, 남동측, 남서측 및 북서측으로 도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. * 집합건축물대장상 용도는 ‘업무시설’임(2024.12.16.기준) * 내부 계단실을 설치하여 이용하였는바, 별도의 철거비 및 공사비가 소요될 수 있어 확인요함.(감정평가서 참고) * 외필지 : 정왕동 2212, 2213, 2210-2
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2021-08-27 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-08-27 | 근저당 | 우OOOOOOOOOOO | 600,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-08-27 | 가압류 | 기OOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단104927 |
| 4(갑7) | 2024-12-04 | 가압류 | 신OOOOO | 82,310,738 | 소멸 | 2024카단34103 |
| 5(갑8) | 2024-12-05 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 521,377,803 | 소멸 | 2024타경71592, 양도인:우리은행 |
| 6(갑9) | 2024-12-10 | 가압류 | 국OOO | 9,507,112 | 소멸 | 2024카단482 |
| 7(갑10) | 2024-12-11 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 |
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