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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7004
서울남부지방법원 본원 4계(02-2192-1334)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로42나길 27, 웨인씨티 7층 702호
(서울특별시 강서구 화곡동 24-42)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.83㎡ (2.07평)
건물: 29.22㎡ (8.84평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로42나길 27, 웨인씨티 7층 702호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-01 |
감정가
321,000,000
최저가
205,440,000
보증금
20,544,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-21 | 321,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 256,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 205,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-28 | 164,352,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변예지 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-02-21 배당: 2023-11-09 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신우진 | 주거용 미상 |
전입: 2024-06-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 702호 전부 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-02-21 배당: 2025-04-28 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 21.08.17 | 29.22㎡(8.84평) / 오피스텔(방2, 거실경주방, 욕실, 보일러실) | 128,400,000 | 개별난방설비(도시가스) |
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-24 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:329,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-10-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,023,000,000 | 소멸 | 2023카단106172 |
| 4(을3) | 2023-11-09 | 주택임차권(건물전부) | 변OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.24확정:2022.02.21 |
| 5(갑5) | 2025-01-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 353,389,315 | 소멸 | 2025타경7004 |
관련 문서 (PDF)
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