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최종 업데이트: 2026-04-28 02:12
2024타경72212
수원지방법원 안산지원 10계(031-481-1242)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 구룡로4길 22, 중앙빌라 4층 402호
(경기도 안산시 상록구 일동 102-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 38.50㎡ (11.65평)
건물: 71.79㎡ (21.72평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 구룡로4길 22, 중앙빌라 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박태환 / 박태환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-05 |
감정가
196,017,600
최저가
196,017,600
보증금
19,601,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-09 | 196,017,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 137,212,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 96,048,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-14 | 67,233,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 196,017,600 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영순 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2019-06-11
확정: 2019-04-11 배당: 2023-04-04 |
165,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 11.07.07 | 71.785㎡(21.71평) / 주거용 | 97,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. * 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. * 남동측 및 남서측으로 포장도로 등을 통하여 접근가능함
참고사항
* 제시외 건물 포함. * 집합건축물대장상 위반건축물(증축/철파이프조/9.7㎡) 등재(2024.12.18.기준) * 건축물 대장상 위반건축물임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-03-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:166,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-04-13 | 가압류 | 안OOOOO | 8,617,180 | 소멸 | 말소기준등기2021카단50992 |
| 3(갑8) | 2022-03-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을7) | 2023-04-04 | 주택임차권(전유부분 전부) | 김OO | 165,000,000 | 전입:2019.06.11확정:2019.04.11보:165,000,000원(2021년2월27일 40,000,000원 증액), 2차 확: 2021년3월2일 | |
| 5(갑13) | 2024-03-11 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2024-12-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 165,000,000 | 소멸 | 2024타경72212 |
관련 문서 (PDF)
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