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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경399
창원지방법원 본원 7계(055-239-2117)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상남도 김해시 인제로 167, 대우유토피아아파트 3동 16층 1601호
(경상남도 김해시 어방동 499)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급41평형] |
| 면적 |
토지: 41.19㎡ (12.46평)
건물: 116.73㎡ (35.31평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 김해시 인제로 167, 대우유토피아아파트 3동 16층 1601호 |
| 소유자 / 채무자 | 장창훈 / 장창훈 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-06-10 |
감정가
220,000,000
최저가
154,000,000
보증금
15,400,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 154,000,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 107,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 75,460,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구영모 | 점포 C-1111 호 전부 |
전입: -
확정: 2020-08-20 배당: 2025-03-12 |
5,000,000
월 347,287
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 16층 | 94.11.24 | 116.73㎡(35.31평)[공급41평] / 방4, 거실1, 식당겸주방1, 욕실2 등 | 132,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. * 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. * 본건 대지권의 목적인 토지 동측으로 대로3류, 남측으로 중로1류, 서측으로 소로2류, 북측으로 소로3류에 각각 접합니다.
참고사항
* 공부상 3동으로 되어 있으나 현황은 103동임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-08-25 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:206,000,000 | |
| 2(을10) | 2022-08-25 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOO | 170,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2024-03-06 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 27,696,274 | 소멸 | 2024카단71 |
| 4(갑6) | 2024-03-15 | 가압류 | 현OOOOOO | 5,898,924 | 소멸 | 2024카단1365 |
| 5(갑7) | 2024-04-15 | 가압류 | 신OOOOOO | 10,102,182 | 소멸 | 2024카단1468 |
| 6(갑10) | 2024-08-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2024-08-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑12) | 2025-03-10 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 164,573,719 | 소멸 | 2025타경399 |
관련 문서 (PDF)
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