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최종 업데이트: 2026-04-24 02:59
2025타경51733
청주지방법원 본원 3계(043-249-7303)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2857)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1345.48㎡ (407.01평)
|
| 현재 위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 2857 |
| 소유자 / 채무자 | 김미현 / 김미현 |
| 채권자 | (주)라인이앤지 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-12-11 |
감정가
4,023,354,920
최저가
2,816,348,000
보증금
281,634,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 3,088,099,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-25 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 4,023,354,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-18 | 2,816,348,000 |
진행 메모
매각 : 3,088,099,000 원 (76.75%)
(입찰 1 명,매수인:주)카이스테이)
매각결정기일 : 2026.03.25 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배병환 | 점포 |
전입: -
확정: 2024-12-06 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 복대동 2857 | 일반상업지역,지구단위계획구역,상업용지,도시지역,중점경관관리구역,...일반상업지역,지구단위계획구역,상업용지,도시지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역 / 대 360.3㎡ (108.99평) | 3,810,000 | 1,372,743,000원 |
| 건물 | 1 | 짐대로60번길 9-9 [복대동 2857]철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 지하1층 / 기계실 등 | 55 | 704,000원 |
| 2 | 1층 | 관리실 | 89.75㎡(27.15평) / 2,024,000원 | 181,654,000 | * 사용승인:2001.01.15 |
| 3 | 2층 | 숙박시설(객실 등) | 240.14㎡(72.64평) / 2,024,000원 | 486,043,360 | * 사용승인:2001.01.15 |
| 4 | 3층 | 숙박시설(객실 등) | 240.14㎡(72.64평) / 2,024,000원 | 486,043,360 | * 사용승인:2001.01.15 |
| 5 | 4층 | 숙박시설(객실 등) | 240.14㎡(72.64평) / 2,024,000원 | 486,043,360 | * 사용승인:2001.01.15 |
| 6 | 5층 | 숙박시설(객실 등) | 240.14㎡(72.64평) / 2,024,000원 | 486,043,360 | * 사용승인:2001.01.15 |
| 7 | 6층 | 숙박시설(객실 등) | 240.14㎡(72.64평) / 2,024,000원 | 486,043,360 | * 사용승인:2001.01.15 |
현황 및 위치
* 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "복대중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설 및 중,소규모 상가가 밀집되어 있는 상가지대임. * 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 시내 중심지에 위치하는 등 일반적 교통상황은 양호함. * 정방형의 토지로서 숙박시설 부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 로폭 12m 내외의 중로에 한면이 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건물 옥상상층부에 옥탑이 소재하는 바 통상적인 본 건물의 부속물로서 일반적인 거래관행 등을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-04-29 | 소유권이전 | 김OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-04-29 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 3,720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-08-06 | 가압류 | (OOOOOO | 234,200,000 | 소멸 | 2024카단63999 |
| 5(갑4) | 2025-01-24 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 27,774,000 | 소멸 | 2025카단50473 |
| 6(갑5) | 2025-05-15 | 가압류 | 남OOOO | 39,912,684 | 소멸 | 2025카단267 |
| 7(갑6) | 2025-09-11 | 강제경매 | (OOOOOOO | 318,781,633 | 소멸 | 2025타경51733 |
| 8(갑7) | 2025-09-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑8) | 2025-10-24 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 3,008,560,000 | 소멸 | 2025타경51902, 변경전 상호 : 대구은행 |
| 10(갑9) | 2025-11-20 | 압류 | 청OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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