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최종 업데이트: 2026-05-01 09:41
2025타경51885
수원지방법원 안산지원 10계(031-481-1242)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 광명시 신기로17번길 4, 아이디에스타워 6층 602호
(경기도 광명시 일직동 511-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약44평형] |
| 면적 |
토지: 12.39㎡ (3.75평)
건물: 58.49㎡ (17.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 광명시 신기로17번길 4, 아이디에스타워 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 우수향 / 우수향 |
| 채권자 | 김성언 |
| 배당종기일 | 2025-05-28 |
감정가
440,000,000
최저가
308,000,000
보증금
30,800,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 347,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 신동근 |
| 차순위 입찰가 | 342,780,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-03 | 440,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 308,000,000 |
진행 메모
매각 : 347,000,000 원 (78.86%)
(입찰 5 명,매수인:신동근 / 차순위금액 342,780,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.06.01
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김성언 | 주거용 전부 |
전입: 2019-02-18
확정: 2019-01-29 배당: 2024-12-06 |
290,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 6층 | 18.03.05 | 58.49㎡(17.69평)[계약44평] / 오피스텔(방2, 주방 및 거실, 화장실2) | 176,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""KTX 광명역"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 상업업무지대임. * 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. * 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항
* 오피스텔로 이용중임.(감정평가서 참고)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-02-18 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | 거래가액:370,000,000 | |
| 2(갑12) | 2024-04-22 | 가압류 | 우OO | 80,600,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단51672 |
| 3(갑13) | 2024-07-15 | 가압류 | 사OOOOOOOOOOOOO | 13,187,858 | 소멸 | 2024카단815612 |
| 4(갑14) | 2024-07-23 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2024카단507514 |
| 5(갑15) | 2024-08-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2024-12-06 | 주택임차권(전부) | 김OO | 290,000,000 | 전입:2019.02.18확정:2019.01.29 | |
| 7(갑16) | 2025-03-11 | 강제경매 | 김OO | 290,171,700 | 소멸 | 2025타경51885 |
| 8(갑17) | 2025-03-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑18) | 2025-05-14 | 가압류 | 소OOOOOOOOOOOOOOO | 34,430,107 | 소멸 | 2025카단5329 |
| 10(갑19) | 2025-11-21 | 압류 | 광OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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