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최종 업데이트: 2026-05-01 09:46
2019타경37
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 의왕시 학의동 산115)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 의왕시 학의동 산115 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박형서의 상속인 이덕재외 7명 / 망 박형서의 상속인 이덕재외 7명 |
| 채권자 | 이필세외 3명 |
| 배당종기일 | 2019-04-03 |
감정가
701,809,200
최저가
147,180,000
보증금
14,718,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 170,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-04-15 | 701,809,200 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 701,809,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 561,447,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 449,158,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 359,326,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 287,461,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 229,969,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 183,975,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 147,180,000 |
진행 메모
매각 : 170,000,000 원 (24.22%)
(입찰 1 명,매수인:(주)도시화)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 학의동 산115 | 보전산지,임업용산지,공익용산지,과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통...보전산지,임업용산지,공익용산지,과밀억제권역,과밀억제지역,도시교통정비지역,교통기타용도지역지구미분류,대기환경규제지역,생활소음진동관리지역,배수구역,대기관리권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,사방지,개발제한구역,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 임야 7797.88㎡ (2358.86평) | 90,000 | 701,809,200원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 의왕시 학의동 소재“백운호수”남동측 근거리에 위치하며, 주위는 신축중인 아파트 단지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 편의성은 보통시됨. * 부정형 급경사지로서 현황 임야 상태임. * 본건 북서측으로 로폭 약 2m 정도의 비포장 도로와 접함.
참고사항
* 본건 지상에 소재하는 입목은 경제적 가치가 미미한 것으로 판단되며, 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 별도로 평가하지 아니하였으니 경매진행 및 입찰시 참조하시기 바람.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9(갑11) | 2016-05-02 | 한희순지분전부이전 | 이OO | 0 | 증여, 70/420 | |
| 10(갑12) | 2017-02-14 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 이OO | 0 | 지분분배약정, 5964/124740 | |
| 11(갑13) | 2017-02-14 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 이OO | 0 | 지분분배약정, 2982/124740 | |
| 12(갑14) | 2017-02-14 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 이OO | 0 | 지분분배약정, 1917/124740 | |
| 13(갑15) | 2017-02-14 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 이OO | 0 | 지분분배약정, 1278/124740 | |
| 14(갑16) | 2017-02-22 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 강OO | 0 | 지분분배약정, 1278/124740 | |
| 15(갑17) | 2017-02-22 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 이OO | 0 | 지분분배약정, 2485/124740 | |
| 16(갑18) | 2017-02-22 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 이OO | 0 | 지분분배약정, 1278/124740 | |
| 17(갑19) | 2017-02-22 | 이강법,박형서,이영재,이덕재,이혜경,이혜숙지분중일부이전 | 이OO | 0 | 지분분배약정, 2485/124740 | |
| 20(갑31) | 2019-01-22 | 이강법,박형서지분강제경매 | 이OOOOO | 148,709,584 | 소멸 | 말소기준등기2019타경37 |
관련 문서 (PDF)
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