목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 03:11
2024타경109693
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 군포시 군포로580번길 28, 비씨팰리스3차 9층 903호
(경기도 군포시 당동 747-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 10.92㎡ (3.3평)
건물: 70.49㎡ (21.32평)
|
| 현재 위치 | 경기도 군포시 군포로580번길 28, 비씨팰리스3차 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정민 / 최정민 |
| 채권자 | 전경태 |
| 배당종기일 | 2025-02-06 |
감정가
308,000,000
최저가
126,157,000
보증금
12,615,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-24 | 308,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-12 | 246,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-16 | 197,120,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-10-21 | 157,696,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 308,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-03 | 246,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-10 | 197,120,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-14 | 157,696,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-19 | 126,157,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전경태 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-20
확정: 2021-07-20 배당: 2024-11-06 |
254,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 9층 | 19.03.22 | 70.4939㎡(21.32평)[계약27평] / 오피스텔(주거용) | 215,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포역" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(1호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 9m 포장도로와 접함.
참고사항
* 본건은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 탐문조사 결과 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 조사되었는 바 경매 진행시 참고 바람
전문가 코멘트
☞ 임차인(전경태)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2019-10-07 | 공유자전원지분전부이전 | 최OO | 0 | 매매, 거래가액:247,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-08-10 | 전세권(전부) | 전OO | 254,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2021.08.09~2023.08.09 |
| 3(갑6) | 2022-04-14 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,427,000,000 | 소멸 | 2022카단101443 |
| 4(갑7) | 2022-04-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2022-05-20 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을2) | 2024-02-02 | 주택임차권(전부) | 전OO | 254,000,000 | 전입:2021.08.20확정:2021.07.20 | |
| 7(갑9) | 2024-11-22 | 임의경매 | 전OO | 254,000,000 | 소멸 | 2024타경109693 |
| 8(갑10) | 2024-12-04 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다