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2025타경7585

대구지방법원 본원 8계(053-757-6778)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
대구지방법원 본원 8계(053-757-6778) 매각기일 2026-04-17 00:00:00 사건번호 2025타경7585 최근 확인 2026-04-20 14:11 다음 확인 2026-04-18 09:00
소재지
-
(대구광역시 동구 신무동 112)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 대구광역시 동구 신무동 112
소유자 / 채무자 윤제영 / 윤제영
채권자 (주)국민행복기금
배당종기일 2025-05-23
감정가
224,437,500
최저가
37,721,000
보증금
3,772,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-10-17 224,437,500 유찰
2차 (진행) 2025-11-14 157,106,000 유찰
3차 (진행) 2025-12-19 109,974,000 유찰
4차 (진행) 2026-01-23 76,981,000 유찰
5차 (진행) 2026-03-20 53,887,000 유찰
6차 (진행) 2026-04-17 37,721,000
7차 (진행) 2026-05-20 26,405,000
8차 (진행) 2026-06-22 18,484,000
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
이유빈 주거용 전부
전입: 2021-05-10
확정: 2021-03-15
배당: 2023-03-09
315,000,000
월 0
0 있음
이재원 주거용 미상
전입: 2023-05-30
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
주택도시보증공사 주거용 602호 전부
전입: 2021-05-10
확정: 2021-03-15
배당: 2025-06-18
315,000,000
월 0
0 있음
한바다 주거용 미상
전입: 2023-05-30
확정: -
배당: -
0
월 0
0 없음
한봄 주거용 602호 전부
전입: 2023-08-28
확정: 2025-05-02
배당: 2025-06-24
500,000
월 550,000
0 없음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 신무동 112 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연녹지지역,고도지구,역사...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연녹지지역,고도지구,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역 / 답 1068.75㎡ (323.3평) 210,000 224,437,500원
현황 및 위치
* 대상물건은 대구광역시 동구 신무동 소재 " 국실마을" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어있음. * 대상물건까지 농기계의 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 토지로서 남측 하향 완경사지대에 위치하며, 계단식으로 이루어진 전 및 휴경지임. * 서측으로 폭 약 3 m 내외의 도로가 개설되어 있고 일부 구거복개부분을 이용하여 농기계의 출입이 가능함.
참고사항
* 지분매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2024-04-18 소유권이전(상속) 윤OOOOO 0 협의분할에 의한 상속, 윤제영,윤성애,윤정권,윤인아 각 1/4
2(갑4) 2025-03-12 윤제영지분강제경매 (OOOOOOOO 353,910,224 소멸 말소기준등기2025타경7585
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