목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 03:19
2025타경100787
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 충훈로 81, 석수아이파크 113동 8층 801호
(경기도 안양시 만안구 석수동 788)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 39.51㎡ (11.95평)
건물: 84.94㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 충훈로 81, 석수아이파크 113동 8층 801호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재섭 / 신재섭 |
| 채권자 | 한화생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-09 |
감정가
658,000,000
최저가
526,400,000
보증금
52,640,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 550,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 정원일 |
| 차순위 입찰가 | 542,480,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 658,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 526,400,000 |
진행 메모
매각 : 550,900,000 원 (83.72%)
(입찰 3 명,매수인:정원일 / 차순위금액 542,480,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 8층 | 09.09.30 | 84.94㎡(25.69평) / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등 | 263,200,000 | * 열병합 지역난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 ""석수초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 중,대형 아파트단지, 다세대주택, 단독 주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반 환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하여 전반적인 교통상황은 보통임. * 11필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임. * 본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됨.
참고사항
* 외필지 : 석수동 788-2, 788-3, 794, 794-2, 784, 784-2, 787-1, 787-8, 787-4, 787-6
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-08-13 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:391,640,500 | |
| 2(을7) | 2016-12-16 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 337,971,938 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:푸본현대생명보험주식회사 |
| 3(을11) | 2023-03-07 | 근저당 | 한OOOOOOOO | 165,600,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-03-31 | 가압류 | (OOOOOO | 15,573,278 | 소멸 | 2023카단31611 |
| 5(갑12) | 2024-08-19 | 가압류 | 삼OOOOOO | 6,013,240 | 소멸 | 2024카단11907 |
| 6(갑13) | 2024-09-23 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 18,604,367 | 소멸 | 2024카단12309 |
| 7(갑14) | 2024-09-27 | 가압류 | 현OOOOOO | 10,395,354 | 소멸 | 2024카단12380 |
| 8(갑15) | 2024-10-15 | 가압류 | (OOOOOO | 193,709,822 | 소멸 | 2024카단12323 |
| 9(갑16) | 2025-02-18 | 임의경매 | 한OOOOOOOO | 140,807,122 | 소멸 | 2025타경100787 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다