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최종 업데이트: 2026-04-25 17:38
2025타경100847
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 사하구 장평로41번길 61, 강남아파트 5동 14층 1402호
(부산광역시 사하구 장림동 566-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 46.79㎡ (14.15평)
건물: 77.43㎡ (23.42평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 사하구 장평로41번길 61, 강남아파트 5동 14층 1402호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 김소남의 상속재산 파산관재인 김훈태 / 망 김소남의 상속재산 파산관재인 김훈태 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
123,000,000
최저가
86,100,000
보증금
8,610,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 86,100,001원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 부산 동구 박준선 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 123,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 86,100,000 |
진행 메모
매각 : 86,100,001 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:부산 동구 박준선)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사(김현지양수인) | 주거용 건물의전부 |
전입: 2021-09-17
확정: 2021-08-10 배당: 2025-05-12 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 14층 | 92.06.30 | 77.425㎡(23.42평)[공급28평] / 주거용 | 73,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "신장림역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. * 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 남측 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음.
참고사항
* 현지호칭 105동 1402호임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1998-07-30 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을8) | 2021-04-08 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 39,600,000 | 소멸 | 말소기준등기구)한국스탠다드차타드은행 |
| 3(갑2) | 2024-07-05 | 가압류 | 부OOOOOOO | 15,000,000 | 소멸 | 2024카단53646 |
| 4(갑3) | 2025-02-21 | 소유권이전(상속) | 백OO | 0 | ||
| 5(갑4) | 2025-03-07 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 28,802,491 | 소멸 | 2025타경100847 |
관련 문서 (PDF)
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