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최종 업데이트: 2026-05-01 09:52
2025타경100866
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 장내로140번길 53, 루미에르주건축물 제1동 8층 802호
(경기도 안양시 만안구 안양동 622-379)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 15.94㎡ (4.82평)
건물: 73.07㎡ (22.1평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 장내로140번길 53, 루미에르주건축물 제1동 8층 802호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
304,000,000
최저가
243,200,000
보증금
24,320,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 244,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 하혜영 |
| 차순위 입찰가 | 243,208,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-02 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 304,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-03 | 243,200,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 304,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 243,200,000 |
진행 메모
매각 : 244,900,000 원 (80.56%)
(입찰 3 명,매수인:하혜영 / 차순위금액 243,208,000원)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박원희 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-02-15
확정: 2021-01-27 배당: 2022-11-18 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 안진수 | 주거용 |
전입: 2024-11-05
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(박원희의양수권자) | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-15
확정: 2021-01-27 배당: 2025-05-21 |
350,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 8층 | 19.10.02 | 73.07㎡(22.1평) / 오피스텔 | 182,400,000 | * 개별난방설비 * 지하주차장설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 인근으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 재래시장, 관공서, 오피스텔, 근린생 활시설 및 업무시설 등이혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. * 본 건물까지 차량출입 용이하며 인근에 지하철역(안양역) 및 노선버스정류장이 소재 하여 제반 교통상황은 양호한 편임. * 인접도로와 등고 평탄한 부정형 평지의 토지로서 공동주택(아파트, 오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외, 북동측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-17 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-04-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-11-18 | 주택임차권(전유부분 전부) | 박OO | 350,000,000 | 소멸 | 전입:2021.02.15확정:2021.01.27 |
| 4(갑5) | 2023-08-21 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-04-17 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-03-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 350,000,000 | 소멸 | 2025타경100866 |
| 7(갑8) | 2025-03-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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