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최종 업데이트: 2026-04-28 03:27
2025타경100881
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 군포시 군포로529번길 11, 와이즈캐슬 9층 903호
(경기도 군포시 당동 775-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 7.83㎡ (2.37평)
건물: 49.53㎡ (14.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 군포시 군포로529번길 11, 와이즈캐슬 9층 903호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진재 / 이진재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
237,000,000
최저가
151,680,000
보증금
15,168,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 237,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-03 | 189,600,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 237,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 189,600,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 151,680,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-23 | 121,344,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재범 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2021-06-03
확정: 2021-04-14 배당: 2023-07-03 |
237,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사(이재범임대차보증금양수권 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-03
확정: 2021-04-14 배당: 2025-05-21 |
237,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 9층 | 19.05.14 | 49.53㎡(14.98평)[계약22평] / 주거용 오피스텔 | 165,900,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역"" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 연립주택, 주상용건물, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용 지대임. * 본건 빌딩까지 제반 차량출입이 용이하며 인근에 지하철1호선 군포역 및 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통여건은 양호함. * 사다리형 토지로서 완경사지이며 주상용(제1종근린생활시설, 공동주택, 업무시설) 건부지 상태임. * 본건 북측으로 노폭 약10m, 서측으로 노폭 약4m의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-03-20 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2023-05-18 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,091,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103003 |
| 3(갑6) | 2023-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-07-03 | 주택임차권(전유부분 전부) | 이OO | 237,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.03확정:2021.04.14 |
| 5(갑7) | 2024-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-03-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 237,000,000 | 소멸 | 2025타경100881 |
| 7(갑9) | 2025-03-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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