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최종 업데이트: 2026-04-28 03:28
2025타경100902
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로36번길 32, 뉴베스트빌1 102동 5층 502호
(경기도 안양시 만안구 안양동 946-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 33.97㎡ (10.28평)
건물: 56.20㎡ (17평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 양화로36번길 32, 뉴베스트빌1 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 안용철 / 안용철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
238,000,000
최저가
121,856,000
보증금
12,185,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 190,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 152,320,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 121,856,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경무 | 주거용 건물의전부 |
전입: 2021-02-01
확정: 2021-01-05 배당: 2023-09-05 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김효진 | 주거용 미상 |
전입: 2024-12-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-01
확정: 2021-01-05 배당: 2025-06-09 |
297,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.06.27 | 56.195㎡(17평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 119,000,000 | * 개별난방설비등이 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 학교, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 세로와 접함.
전문가 코멘트
☞본 건은 법원 자료 및 등기부상 임금채권의 존재 가능성이 있습니다.임금채권 중 일부(최종 3개월분 임금 및 3년분 퇴직금)는 최우선변제권을 가집니다.따라서 대항력 있는 임차인이 배당요구,경매를 신청한 때에는 임금채권이 임차보증금보다 우선 배당되어 보증금 미배당금을 매수인이 인수할 여지도 있습니다.(임차인이 대항력이 없거나 이를 포기한 경우는 임금채권은 매수인에게 영향을 주지 않습니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-02-05 | 소유권이전(매매) | 안OO | 0 | 거래가액:297,000,000 | |
| 2(갑4) | 2021-05-11 | 압류 | 청OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-09-30 | 가압류 | 김OO | 42,942,987 | 소멸 | 2021카단11515 |
| 4(갑9) | 2022-02-16 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 16,739,582 | 소멸 | 2022카단802597 |
| 5(갑11) | 2022-04-18 | 가압류 | 근OOOOO | 6,200,000 | 소멸 | 2022카단50602 |
| 6(갑12) | 2022-11-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑13) | 2023-07-25 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을7) | 2023-09-05 | 주택임차권(건물의전부) | 김OO | 297,000,000 | 전입:2021.02.01확정:2021.01.05 | |
| 9(갑14) | 2023-10-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑16) | 2025-03-19 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 297,000,000 | 소멸 | 2025타경100902 |
관련 문서 (PDF)
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