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최종 업데이트: 2026-04-28 03:31
2025타경100925
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 포도원로 31, 태하아파트 나동 2층 210호
(경기도 안양시 동안구 호계동 847)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 34.47㎡ (10.43평)
건물: 61.74㎡ (18.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 동안구 포도원로 31, 태하아파트 나동 2층 210호 |
| 소유자 / 채무자 | 양성진 / 양성진 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-13 |
감정가
245,000,000
최저가
156,800,000
보증금
15,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 192,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 김유림 |
| 차순위 입찰가 | 192,370,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 245,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 196,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 156,800,000 |
진행 메모
매각 : 192,500,000 원 (78.57%)
(입찰 6 명,매수인:김유림 / 차순위금액 192,370,000원 / 차순위신고 )
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정태식 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2020-02-25
확정: 2020-02-25 배당: 2024-10-17 |
130,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 61.74㎡(18.68평) / 주거용 | 49,000,000 | * 철근콩크리트조 52.92㎡ 지하층 8.82㎡ * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 "호성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통상황은 보통임. * 5필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 본건 남측 포장도로를 통해 진출입 가능함.
참고사항
* 집합건축물대장이 존재하지 않음 * 외필지 : 호계동 847-2, 848-1, 848-6, 859-7 * 등기부상 건물내역(건물면적) : 철근콩크리트조 52.92㎡, 지하층 8.82㎡ * 감평서상 산출근거 전유면적 : 52.92㎡
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-03-12 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2011-09-20 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOO | 31,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을12) | 2022-11-14 | 근저당 | 엔OOOOOOOOOOO | 132,000,000 | 소멸 | |
| 4(을14) | 2024-10-17 | 주택임차권(전유부분 전부) | 정OO | 130,000,000 | 소멸 | 전입:2020.02.25확정:2020.02.251차 확:2020.2.25.(130,000,000원), 2차 확:없음 |
| 5(갑9) | 2024-12-16 | 가압류 | 농OOOO | 36,137,291 | 소멸 | 2024카단136 |
| 6(갑10) | 2024-12-17 | 가압류 | 농OOO | 4,015,254 | 소멸 | 2024카단19 |
| 7(갑11) | 2025-03-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 131,852,050 | 소멸 | 2025타경100925 |
| 8(갑12) | 2025-05-16 | 가압류 | 농OOOO | 46,215,527 | 소멸 | 2025카단49 |
| 9(갑13) | 2025-05-16 | 가압류 | 정OOO | 11,023,568 | 소멸 | 2025카단10 |
관련 문서 (PDF)
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