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최종 업데이트: 2026-04-28 03:34
2025타경100982
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24, 진흥아파트 2동 7층 706호
(경기도 안양시 만안구 안양동 908-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 46.87㎡ (14.18평)
건물: 75.48㎡ (22.83평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24, 진흥아파트 2동 7층 706호 |
| 소유자 / 채무자 | 정민홍 / 정민홍 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
446,000,000
최저가
285,440,000
보증금
28,544,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 446,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 356,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 285,440,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-23 | 228,352,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정경호 | 주거용 전유부 분 전부 |
전입: 2018-01-02
확정: 2025-07-17 배당: 2025-07-17 |
105,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 12층중 7층 | 87.08.03 | 75.48㎡(22.83평)[공급28평] / 주거용 | 89,200,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 안양시 만안구 안양동 소재‘안양공업고등학교’북서측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 전철역(1호선 안양역)등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. * 대체로 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 등 건부지로 이용중입니다. * 대상물건 남측, 북동측 등으로 노폭 왕복 2차선 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 부모 자식(형제)간 적법한 임대차 계약은 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 동일세대원일 경우, 독립세대원이라도 같은 공간에 거주하는 경우, 미성년자로 소득이 없는 경우 등 허위 임차인으로 인정되는 사례가 많으니, 이와 같은 사실관계를 물건에 대출한 금융기관이나 현장조사를 통하여 확인해보시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-08 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:258,000,000 | |
| 2(을3) | 2017-12-08 | 근저당 | 한OOOOOOO | 180,950,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:신한은행 |
| 3(을15) | 2021-10-28 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 275,000,000 | 소멸 | |
| 4(을18) | 2022-04-07 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 30,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑3) | 2022-04-07 | 소유권이전청구권가등기 | (OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 6(을19) | 2022-09-08 | 근저당 | (OOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑6) | 2025-04-29 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 145,723,700 | 소멸 | 2025타경100982 |
관련 문서 (PDF)
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