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최종 업데이트: 2026-05-06 07:10
2025타경100995
수원지방법원 안양지원 4계(031-8086-1284)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안양시 만안구 안양로332번길 35, 롯데주택 4층 401호
(경기도 안양시 만안구 안양동 689-187)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 40.20㎡ (12.16평)
건물: 90.41㎡ (27.35평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안양시 만안구 안양로332번길 35, 롯데주택 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 정신영 / 정신영 |
| 채권자 | 스마트에셋대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
346,000,000
최저가
276,800,000
보증금
27,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 292,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 최기산 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 346,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 276,800,000 |
진행 메모
매각 : 292,000,000 원 (84.39%)
(입찰 1 명,매수인:최기산)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 스마트에셋대부(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 01.06.05 | 90.41㎡(27.35평)[공급31평] / 주거용 | 138,400,000 | * 도시가스에의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 안양역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. * 동측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.
참고사항
* 공부상 1개호이나 현황은 2개호(401호, 402호)로 나뉘어 있음. 각 호수는 별도의 독립된 출입문이 있고, 각 출입문에는 호실이 표기되어 있음 ☞현황서상 내용:이 건 부동산 4층에는 401호, 402호가 있으며, 현황조사는 402호에서 실시함,401호, 402호는 외관상 구분되어 있으며, 별도의 독립된 각 출입문이 있고, 각 출입문에는 호실이 표기 되어 있음(사진 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-13 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:270,000,000 | |
| 2(을1) | 2020-11-13 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 98,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:푸본현대생명보험주식회사 |
| 3(을5) | 2024-06-03 | 근저당 | 스OOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(을6) | 2024-06-03 | 전세권(전부) | 스OOOOOOOOO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2024.06.03~2026.06.02 |
| 5(갑4) | 2025-04-29 | 임의경매 | 스OOOOOOOOO | 126,359,671 | 소멸 | 2025타경100995 |
| 6(갑5) | 2026-01-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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