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최종 업데이트: 2026-04-25 17:39
2025타경101021
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 4층 401호
(부산광역시 강서구 녹산동 262-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급26평형] |
| 면적 |
토지: 50.02㎡ (15.13평)
건물: 72.52㎡ (21.94평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 강서구 화전산업대로 272-9, 유나베네스1차 1동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)유나종합건설 / (주)유나종합건설 |
| 채권자 | 강남새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-08 |
감정가
218,000,000
최저가
106,820,000
보증금
10,682,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 123,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 김해시 주.엠블랙 |
| 차순위 입찰가 | 110,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-14 | 218,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 152,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-01 | 106,820,000 |
진행 메모
매각 : 123,000,000 원 (56.42%)
(입찰 2 명,매수인:김해시 주.엠블랙 / 차순위금액 110,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.06.17
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-07
확정: 2021-11-25 배당: 2025-06-25 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 지여진 | 주거용 전유부분 전부 |
전입: 2022-01-07
확정: 2021-11-25 배당: 2023-04-03 |
225,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 4층 | 17.09.29 | 72.5242㎡(21.94평)[공급26평] / 주거용 | 131,000,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 ""녹명초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택 및 단독주택, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건 남동측, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 진입도로가 개설되어 있어 본건까지 차량 접근 가 능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. * 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄하며 공동주택(아파트) 및 업무시설 건 부지로 이용 중임. * 본건 남서측 인근에 대로와 남서측 및 남동측의 약 6m 내외의 도로와 접함.
참고사항
* 현칭)유나베네스1차임. * 외필지 :녹산동262-2, 298-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-18 | 소유권이전 | (OOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2021-01-18 | 근저당 | 강OOOOOO | 186,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2023-07-24 | 가압류 | (OOOOOO | 56,100,000 | 소멸 | 2023카단52895 |
| 4(갑10) | 2023-11-07 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2023-11-23 | 가압류 | 김OO | 124,602,258 | 소멸 | 2023카단103158 |
| 6(갑13) | 2025-02-12 | 임의경매 | 강OOOOOO | 180,693,280 | 소멸 | 2025타경101021 |
| 7(갑14) | 2025-12-16 | 압류 | 부OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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